央企华润集团旗下的华润置地有限公司，是中国内地最具实力的城市综合投资开发运营商之一。作为中国商业地产领导者，该公司非常关注对社会和环境的影响，践行责任担当，积极响应国家政策号召，落实“双控”制度，推行双碳行动。

华润置地持续性的开展商业项目全过程能耗管理体系建设工作，打通技术标准，规范管理动作，取得了显著的节能成效。近年来，新开商业项目制冷系统的年运行能效普遍达到良好水平。

为了对华润置地华东大区南京三山街“万象天地项目”进行“集中空调制冷机房工程能效等级”评定，由中国电子节能技术协会分别于2022年9月9日和10月3日，两次组织专家和第三方专业检测机构对该项目进行了现场检测及能效数据分析。

第三方检测机构依据实测数据，参照T/DZJN78-2022标准，对华润置地提交评定的南京三山街“万象天地项目”出具了检测报告。报告显示在监测时间段 2022年9月13日--10月7日内，该项目的集中空调制冷机房工程能效比为6.12，符合一级工程能效指标。能评办依据检测报告评定该项目为“一级能效工程”，并颁发预认证证书（预认证是指未获得完整全年数据时，针对部分数据做出的评定）。

华润置地三山街“万象天地项目”作为江苏省南京市文商旅街区类型综合体标杆项目，于2022年9月30日建成开业。项目用地面积39293.1㎡，总建筑面积136620.42㎡，容积率1.783，地上建筑面积为70055.01㎡，其中商业面积69576.68㎡，为华润置地在全国布局的第三座万象天地。

据华润置地南京片区机电设计负责人赵小虎介绍：在项目整个建设过程中，通过严格执行公司“高效制冷系统”技术标准和机电全过程管控要求。克服建筑形体系数大、布局复杂、管道超长等诸多不利条件。打通设计、采购、施工、调试、运维各环节，统一各部门画面和目标，确保设计目标在后续各阶段不偏离，实现了运行结果和设计目标的统一。

南京三山街“万象天地项目”的集中空调制冷机房工程能效等级证书，既是江苏省第一张集中空调制冷机房工程能效等级证书，也是国资公共建筑中的第一张集中空调制冷机房工程能效等级证书。

该证书的颁发，对在全国公共建筑项目中落实习近平总书记作二十大报告提出的碳排放总量和强度“双控”制度，实施七部委“绿色高效制冷行动方案”，具有积极的推动作用和重要意义。